Продам: дом в Калуге

ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК 19 с.(КН 40:13:120321:88), ДОМ, БАНЯ, КРЫТЫЙ БАССЕЙН, др. постр. Малоярославецкий р-н, Д. ЕРДЕНЕВО,(жд станция) ул.Зеленая, дом 14.
Дом(А) 6х10м,(КН 40:13:05 01 00:000:5082)2-эт.пл.89,1(25,6) кв.м., фундамент- /б блоки;снаружи отделан сайдингом,крыша: руберойд-гудрон-шифер. Стены и перекр.1-2эт.брус150х150, 2эт.утепл.пенофол, внутри везде отделка вагонкой. Мансарда застекл. кухня, гостинная:10+13+26 м.кв. на2эт.2 комн.спальни 19+18 м.кв. Эл.Эн. газовый котел, радиаторы отопления,доп. Дров.печь, водопровод: сантехника.
Баня(Г)6,2Х5,5м(КН 40-40-13/029/2008-124), 2-эт.пл.54,8 (20,5)кв.м, фундамент ленточный ж/б сплошной, снаружи и внутрибаня отделана вагонкой, крыша ондулин(мягкий шифер).Стены и перекр.1-2эт.брус150х150, 2эт.дв.утеплитель (пенофол), снаружи и внутри отделка вагонкой. Подв. Отд. линия эл.энергии, На 1эт.водопровод, моечная, душев. Каб., русская баня: парилка с лавками(из липы), дров. Печь.На 2эт. комната отдыха 20 м.кв. с мебелью,с конверторной чугунной печью на дровах.
БАССЕЙН (Г6)8,3х5,3 м. крытый фундамент ленточный ж/б стены и перекрытия брус150х150 ошкур. и окраш.лаком, крыша (H=3,8м) листы прозрачн.поликарбоната. предусм. фундам. чаши бассейна, отдельная линия эл.энергии, ~3ф*380 в., водопровод и канализация (септик 3 кольца). Готовый бассейн смонтирован ООО" Компания Пул Гэлакси" вкл.монтаж и пуско-налад.раб. Бассейн Royal (5,7х3,0х1,5) – овал, сост.стальн лист, спец.антикоррозПВХ напыление. Противоток BADUJETAction, 75м3\ч, двухсопельный, ~3ф*400В (Германия). трансформатор 600Вт 220/12, сматыв устр защит экр.
Летний домик (Г3) 4,8Х8,1м., 1-эт.стр. пл.35кв.м., фундамент ленточный ж/б сплошной, частично отделан вагонкой, крыша ондулин, вкл. застекл. мансарду(Г4,6х2м), моечную(Г3,6х2,7м), туалет(унитаз, умывальник, душевая, подкл. стир. машина), подв. гв и хв, эл.бойлеры, канализация. (Г3,6х2,7м); техническое помещение (Г5,Г9;4,8х2,1м), размещ.оборуд.бассейна:фильтр, насос, нагреватель, электрощит, коллектора закачки и сл. Воды бассейна.
Произв. газификация жилого дома ОАО «Малоярославецмежрайгаз» 10.08.2015 г., подкл. подземн.газопровод низк давл, дог. поставки природного газа.счётчик газа BK G4T(поверен до 01.10.2025 г.), оплачено, все документы оформлены; установ 2-конт.газовый котел NAVIEN, батареи отопл 1,2 эт.(хладогент), гвс, уст.газовая плита
пг-4 гефест.Колодец 5(6) колец, в деревенском стиле. Водоснабжение, - зимний водопровод вкопан на глубине 2,5 м, утеплен, от колодца - погружной насос, на входе в дом система фильтров очистки воды, уличный туалет (Г7;1,5х1,5м) с умывальником и септиком.Беседка-барбекю застекленная (Г1; 4х2,7м.) фундамент жб ленточный, печ-мангал, каркас и перекр брус, обшита вагонкой, крыша ондулин. Хозяйств постр-дровник (Г8; 6х3,9м), фундамент из блоков, каркас и перекр брус, частич обшита вагонкой, крыша ондулин.
Закл. договор с ОАО «Калужская сбытовая компания» (ОАО «Энергобаланс-Центр») подведена независимая отдельная линия потребя эл.энергии 20 Квт (~3ф*380 В). Электричество везде, устан эл. щиты, авт защиты АВВ, УЗО, спутниковое телевидение.
На уч установлены ср-ва охранной, тревожной и пожарной сигнализации объектов с выводом на пульт ЧОП «ОХРАНА-БИС», г. Малоярославец(лицензия№159от30.03.2006г.УВДКалужской области), установлены датчики контр периметра, открывания, движения, тревожные кнопки.
Весь комплекс сооружений на участке задумывался исключительно из дерева, как наиболее экологически чистый и безопасный: зимой в деревянном доме будет тепло, а летом – прохладно, + здоровый микроклимат, который позитивно влияет на самочувствие и эмоциональное состояние проживающих в нем. Строительство осуществлено в 2006-2008 г.г., но сам дом строился и многократно перестраивался в 1998-2004 г.г. В последние годы с 2015-2020 г.г. на даче никто не останавливался и не жил, что привело к некоторому запустению, т.е. «потере товарного вида», и сейчас, возможно, потребуется осуществление мелкого ремонта, чистки, уборки, подкраски и т.д.. Торг к цене, позволит скомпенсировать частично эти затраты. Но в целом, это практически обжитой, готовый к дачной жизни комплекс, где дети с удовольствием проводили все лето, катаясь на качелях, каруселях, установленных возле дома, и гоняя по зеленому газону...