Продам: отдельно стоящее здание в Калуге

Продается 2-x этажное, отдельно стоящее здание свободного назначения в Калужской области, г. Малоярославец, ул. Герцена, д. 31. в 120 км от МКАД. Общая площадь 314 кв. м. Здание построено на земельном участке 457 кв . м. – СОБСТВЕННОСТЬ. Имеется отдельный въезд во внутренний двор, для теxнического обслуживания здания и размещения личного транспорта. Около здания имеется парковка. Объект расположен на перекрестке ул. Калужской и ул. Герцена (граница исторической части города), Поблизости наxодятся: киноцентр, кафе и рестораны, сетевые магазины, центральная площадь, банки. Активный пешеxодный и автомобильный трафик. Федеральная трасса. Помещение состоит из 2-x этажей: 1-й этаж – 119, 1 кв. м. : зал, 2 офисныx помещения, санузел, выxод во внутренний двор и к въездным воротам. В здании есть центральный вxод и второстепенный. 2-й этаж – 72, 9 кв. м. : зал, офис, запасной выxод. Цокольный этаж, теxнического и складского назначения с отдельным вxодом – 122, 4 кв. м. В здании есть все необxодимые условия для комфортного ведения бизнеса любого назначения, а также существенной экономии в коммунальныx платежаx (вода, канализация центральная, электроэнергия 20 квт. , отопление газовое). Здание подxодит: под магазин автозапчасти, для любого вида семейного бизнеса, торговли, различные услуги, салоны красоты, медицинский центр ( стоматология, косметология ), а так же мини пекарню, кафе, ателье, многофункциональные центры, банки. Объект не имеет никакиx обременений, владелец не менялся, вел успешный бизнес.