Продам: коммерческую недвижимость в Калуге

К продаже представлен земельно-имущественный комплекс База отдыха «Угра».

Состав имущества:

1. Право аренды земельного участка. Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов.Виды разрешенного использования: Для оздоровительных целей (база отдыха).

Площадь: 35 000 +/- 1 637.

Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 500 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская обл., р-н Юхновский, д. Натальинка.

Кадастровый номер: 40:24:031003:9.

Правообладатель (правообладатели): Российская Федерация.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

Вид: Аренда.

2. Здание. Назначение: Нежилое.

Наименование: Щитовой одноквартирный дом.

Площадь: 68,7.

Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

Местоположение: Калужская область, Юхновский район, д. Натальинка, База отдыха «Угра».

Кадастровый номер: 40:24:031002:324.

В состав движимого имущества входят активы и материальные ценности, которые представляют собой оборудование и мебель базы отдыха ( описание в документации).

Совокупная площадь зданий (зарегистрированных и незарегистрированных) составляет 935,3 кв. м.


Материал стен строений — преимущественно, дерево.

Техническое состояние строений — удовлетворительное, объекты движимого имущество также находятся в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии.


Ближайшим окружением актива являются незастроенные участки и лесные массивы.

На расстоянии около 500 м по направлению на юг расположен Натальинский пляж.

Расстояние от реки Угры до Объекта оценки – менее 100 м.

На расстоянии около 500 м по направлению на северо-запад расположена д. Натальинка, за которой расположена бывшая турбаза ФХИ «Угра» АО «НИФХИ им. Л.Я.Карпова».

Актив расположен в непосредственной близости от д. Натальинка Юхновского района Калужской области.

Подъезд к Объекту возможен через Варшавское ш., далее по автодороге местного значения через д. Натальинка.

Покрытие дорожного полотна подъездных путей — грунт, состояние удовлетворительное.

Территория относится к целевому назначению земель — земли особо охраняемых территорий и объектов.

При этом актив расположен на особо охраняемой территории Федерального значения — Национальный парк «Угра».


Инженерная оснащенность - электричество.