Продам: земельный участок в Калуге

Предлагается 20 Га земли от собственника с прудом, с возможностью изменения вида разрешённого использования земель.
Из них три общей площадью 194315 кв.м в собственности, на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. (Кадастровые номера участков 40:13:060605:3; 40:13:060605:4; 40:13:060605:5).
Четвертый участок площадью 8443 кв. метров, с находящимися на нем прудом и сооружением плотины протяженностью 82 п.м на землях поселений. Разрешенное использование – для ведения прудового хозяйства. Земельный участок в аренде на 49 лет, плотина в собственности. (Кадастровый номер 40:13:060606:74)
Место нахождения: Калужская область, Малоярославецкий район, Маклинский сельсовет на границе деревни Рысковщина.
Доехать: 126 км Киевского шоссе (100 км от МКАД). Удаленность от шоссе 8 км по хорошей дороге. Удобное расположение объекта характеризуется наличием подъездных путей: Варшавское, Калужское, Киевское шоссе.
В соответствии с генеральным планом участки подлежат включению в земли поселения.
Участки примыкают к деревне и к лесу. Экологически чистый и красивый район, окружен лесным массивом (смешанный и разнообразный лес). Возможно разведение прудового хозяйства.
Электричество по границе деревни, газ в 4 км. Получены технические условия для подключения коммуникаций.
Рядом поселок «Хрустали» (около 3 км), в 12 км поселок Недельное с храмом, элитная база отдыха «Лесное» с рыбалкой и охотой, розовый сад, школа, больница. Недалеко святой источник. Благоприятные условия для создания котеджного поселка, имения, фермерского хозяйства, конно-спортивного клуба и т.д.
Цена 8 млн. рублей. Возможны различные варианты оплаты. При предоставлении отсрочки (рассрочки) сумма увеличивается.

Имеется возможность перевода земель сельхозназчения в земли поселения. В этом случае по условиям администрации необходимо передать ей в собственность 30 % переведенной земли.
В результате получается 14,4 Га земель поселения.
Стоимость в таком случае – 15 млн. руб., в т.ч. 3 млн. руб. предоплата.
При условии 100 % предоплаты – 12 млн. руб.