Продам: ястребовка 10 мин от г.Калуга 200 соток

Продается часть участка площадью 200 соток (кадастровый номер всего массива 40:22:051401:26) в д. Ястребовка, Калужская область, ферзиковский район, от границ г. Калуги 4 км. все коммуникации в 80 м от участка ( свет, газ, водопровод). От МКАД 158 км киевское шоссе по факту не более двух часов. Собственность. От центра города Калуга 20 минут. По границе участка лесополоса. В лесополосе есть ручей, можно завести на участок, сделать прудо/зеро (уже есть не большой прудик 5 м на 20 м). За счет наличия сетей (в которые реально можно включаться, есть техническая возможность и тех. подрядчики свет - 1 мВт, газ 1 млн м 3 в год ) подойдет под строительство теплиц, базу отдыха, для комплексов по выращиванию рыбы, либо иного использования. В случае ведения кфх можно строить жилые дома (Так же надо отметить что участок непосредственно граничит с землями населенного пункта и есть возможность через ппт поменять вид разрешенного использования, цена ппт 800 т. р, проектировщики есть, средняя цена за сотку под ижс в деревне около от 45 до 60 т. р). Соседи огородили участок - тепличное направление (6 теплиц), подвели себе газ. От Калужской объездной дороги до участка 4 км, часть дороги новый асфальт, часть подготовка под асфальтирование 1.5 км Собственность. Возможен обмен.