Продам: коттедж в Калуге

Возможен обмен! Договоримся. Продается новый коттедж в Калуге постройки 2010 года. Местоположение: Калужская область, город Калуга, улица Михалевская (район поселка Силикатный). Общая площадь дома 250 кв.м. Площадь прилегающего земельного участка 20 соток ( 9 соток в собственности + 11 соток в аренде). По дому:
1) подведены к дому и разведены по дому все центральные коммуникации: Свет (3 фазы), газ, центральный водопровод, центральная канализация.
2) В доме полноценных 3 уровня:
- Цокольный этаж. Высота потолков 2.8 метра. Этаж состоит и помещения котельной площадью 15 кв.м.и единой площадью игровой комнаты площадью 73 кв.м. Все помещения оштукатурены и ошпаклеваны. На полу бетонная стяжка.
- Первый этаж. Высота потолка 3 метра. Этаж полностью с отделкой. Этаж состоит из объединенной кухни-гостиной-столовой площадью 54 кв.м. В гостиной зоне расположено большое окно от пола с дверью, кондиционер и настоящий камин. В кухонной зоне выполненный на заказ по индивидуальным размерам кухонный гарнитур из массива ясеня. Также на первом этаже спальня для гостей площадью 15 кв.м., санузел с душевой кабиной и коридор из которого на второй этаж поднимается лестница выполненная из натурального бука. Во всех комнатах первого этажа на полу лежит одинаковый, в один уровень ламинат 32 класса. В Коридоре, в кухонной зоне и около камина лежит плитка.
- Второй этаж. Высота потолка 2.8 метра. Этаж полностью отделан. На полу ламинат 33 класса (1.2 см. толщиной). Все стены оклеены натуральными стеклообоями и окрашены в приятные теплые тона. В спальне и в детской комнате – вставки из фотообоев. Этаж состоит из комнаты хозяев площадью 19 кв.м. с выходом (Двери купе) в гардеробную площадью 9 кв.м., детской комнаты 17 кв.м., санузлом 14 кв.м. и большим холлом куда и выходит лестница с первого этажа. При желании можно сделать еще одну комнату из помещения холла.
3) На всех этажах установлены стальные радиаторы отопления делонги с подводкой труб в полу.
4) В котельной установлен двухконтурный котел отопления BAXI.
5) Стены дома – пеноблок 30 см.+ облицовка кирпичом 12 см.Очень теплый. Межэтажные перекрытия – железобетонные плиты перекрытия.
6) окна - двухкамерные стеклопакеты с напыление серебра на наружных стеклах.
На участке гараж (40 кв.м, теплый) с автоматическими воротами. Въезд на территорию тоже с автоматическими воротами. Около дома зона для парковки автомобилей выложена брусчаткой.
До конца декабря готов разговаривать с реальными покупателями по цене. Также рассмотрю варианты обмена.