Продам: хотничье- рыболовное хозяйство с элемент в Калуге

многофункциональный объект (охотничье- рыболовное хозяйство с элементами спортивного и сельского туризма, частной застройки и сельскохозяйственного производства (в т.ч. БИО продукции) или иное назначение)
Местонахождение: Калужская область, 350 км от Москвы по Киевскому шоссе или А101. Асфальтовое покрытие до предполагаемого строительства базы.

Площадь объекта: 6 775 га, из них:
1. 5 182 га - лес для ведения охотничьего хозяйства и осуществления охоты (аренда на 49 лет через открытый аукцион). Поставлен на кадастровый учет;

2. 1 592 га земли - собственность, (через открытый аукцион) из них:

1 303 га земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для рекреационного использования (ст. 98 ЗК РФ - 1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительное и спортивной деятельности граждан.

2. В сослав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристические - оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря и другие аналогические объекты);

192 га земли населенных пунктов для сельскохозяйственного производства (возможно строительство и т.д. согласно ст. 85 ЗК
РФ);

97 га земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства.
Техническая характеристика объекта:
- проект освоения лесов для охотхозяйства;
- проект строительства пруда площадью 20 га на территории предполагаемого строительства Базы;
- оформлена лицензия на пользование животным миром сроком на 25 лет;
- электричество есть, мощность по запросу;
- газ в месте предполагаемого строительства Базы 2012-2013 гг. (при частичном финансировании возможно раньше);
- объект включен в проект схемы территориального планирования района, которая утверждена постановлением правительства
области;
- экологически чистый район с малой плотностью населения (заключение Санитарно-Радиологической экспертизы);
- территория является единым комплексом и при желании может быть огорожена;
- Вид предприятия - Общество с ограниченной ответственностью, учредители ЗГ физических лица;
- ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НАМНОГО ДЕШЕВЛЕ, его стоимости.
Перечень документов на предлагаемый объект
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю - 16 шт, из них:
а) земли особо охраняемых объектов - 3 шт;
б) земли населенных пунктов - 6 шт;
в) земли сельскохозяйственного назначения - 7 шт;
2. Приказ министерства экономического развития Калужской обл. О переводе земельного участка из одной категории в другую от 2 апреля 2008 года; протокол заседания комиссии по рассмотрению ходатайств о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую от 28 марта 2008 года №3;
3. Договор аренды лесного участка №33 и дополнительное соглашение к нему;
4. Договор аренды лесного участка Х«16 и дополнительное соглашение к нему;
5. Кадастровые планы лесных участков - 44 шт;
6. Проект освоение лесов для ведения охотничьего хозяйства и осуществления охоты; заключение №4 экспертной комиссии Управления лесами Калужской области;

- Заключение Санитарно-Радиологической экспертизы:
а) почвы - 6шт;
б) вода питьевая из колодца - 6 шт (д. Химы; д. Новгородчино; д. Заболовка; д. Новая; д. Осиновка; д. Рубеженка - Новые Холмы. Вышеперечисленные деревни отмечены на карте);
- Решение Сельской Думы о налогообложении земель особо охраняемых объектов;
Комплект документов, связанных с проведением открытых аукционов по продаже прав на заключение договоров Аренды и договоров купли-продажи земельных участков.
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЧАСТЯМИ.