Продам: земельный участок в Калуге

Продается земельный участок площадью 20,29 сотки. Месторасположение: г.Калуга, ул.Тарутинская, д 2а. ( в 40 метрах от пересечения с ул. Зерновая). Участок расположен по первой линии к ул. Тарутинская и имеет свой официальный подъезд. Форма участка приближена к прямоугольной. Вдоль дороги длина фасадной части составляет 36 метров, левая торцевая сторона 52 метра , правая 43 метра, тыльная 44 метра. Перед участком к дороге пустая площадка площадью порядка 3 соток ( теоретически в будущем можно подать документы на использование ее как дополнительного парковочного пространства). Есть два капитальных строения , дом и гараж. Дом расположен в центральной части участка. В дом заведены все центральные коммуникации: газопровод, водопровод, канализация, электричество. Ул. Тарутинская имеет максимально высокий авто - трафик. На свободной территории перед участком нет деревьев и он прекрасно просматривается с дороги. Исходя из этого участок целесообразно использовать под коммерческие цели. Возможные варианты использования: автосервис, автомойка, магазин автозапчастей или иной продукции, медицинский центр, стоматологическая клиника, под здание кафе/ресторана и пр..
Правая торцевая сторона и тыльная огорожены капитальным забором из бетонных плит высотой около 2,5 метров (соседство с пром территорией ). Территория участка имеет ровный рельеф без перепадов.
Участок состоит из четырех смежных участков кадастровыми номерами :
40:26:000144:36 (515 м2)
40:26:000144:37 (404 м2)
40:26:000144:38 (1021 м2)
40:26:000144:39 (89 м2)
По калужскому пзз зона ж-5
Все земельные участки в собственности.
Полный пакет документов.