Продам: земля с/х назначения, 5.51 га, Совьяки в Калуге

Предлагается земельный участок общей площадью 5.51 га (55 100 м2). Месторасположение: д.Совьки, Боровский р-н , Калужская обл., от МКАД 90 км по киевскому шоссе/минскому шоссе. Кадастровый номер 40:03:0207066:81. Земельный участок с категорией: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. В 500 метрах от участка поворот на этнографический парк-музей ЭТНОМИР, одной частью через пролесок 20 метров участок граничит с территорий ЭТНОМИРА. Участок целесообразно использовать для ведения КФХ ( при этом многие владельцы регистрируют капитальные строения на участке), строительства теплиц, эко-туризма, конюшни и пр. За счёт непосредственной близости к Этномиру возможно сопутствующее использование. Круглогодичный подъезд. От асфальта до участка капитально отсыпанная щебнем дорога (300 метров), также эта дорога проходит вдоль всего участка. . Длина дороги вдоль участка 380 метров. С тыльной и одной торцевой части участка лес. Участок расположен на ровной местности без рельефа. Напротив участка облагороженная ухоженная территория с капитальными строениями. Надо отметить , что участок с левой и с правой стороны граничит с землями населенных пунктов, а это даёт возможность изменить в будущем категорию земельного участка и соответственно вид разрешённого использования !!! На участке можно выкопать пруд / водоем для рыбалки. д.Совьяки газифицирована и есть центральный водопровод. В пешей доступности объекты инфраструктуры: дом культуры церковь, детский сад, , продуктовые и строительный магазины, почта. Общественный транспорт(регулярный)- г.Боровск в 3км. Все документы готовы к сделке.